تعرف على انواع الوحدات السكنية اذا كنت تبحث عن السكن والاستثمار الراقي

أنواع الوحدات السكنية التي يجب التعرف عليها لراغبي الاستثمار والسكن الراقي

يعتبر الاستثمار العقاري هو انجح استثمار أمن ومربح في الأونة الاخيرة ، حيث ان اغلب المستثمرين يتجهون إليه لضمان تحقيق اعلي معدل للربح ودوران رأس المال ، وعلي هذا فيتجه البعض لشراء وحدات سكنية بغرض بيعها مرة اخري او تأجيرها في فترات زمنية  لتحقيق اعلي استفادة منها ، وعند القدوم علي قرار الشراء يجب التأني فية حتي لا تقع في بعض المشكلات بسبب عدم المعرفة والدراية الكاملة بعدد وانواع الشقق والوحدات العقارية والتي تناسب احتياجك من البداية .

فيجب ان يكون الفرد ملم بكل التفاصيل الخاصة بالوحدات الجديدة والمسميات والمصطلحات المعروفة عقاريا والتي اطلقت علي انواع الوحدات السكنية  ، وسوف نقوم بايضاح كافة انواع الشقق والمميزات الخاصة بكل نوع من اجل الوصول لاستثمار جيد يتناسب مع القرار السليم في الشراء :-

النوع الاول :- الشقق المتكرر والارضي بحديقة خاصة :-

هذا النوع من الوحدات السكنية مشهورة للغاية وهي المعتاد والمتعارف عليه في السكن فيذهب الكثير من العملاء لشراء هذه الوحدات فهي تعتبر مناسبة للجميع سواء ان كان عدد الاسرة كبير فتزداد مساحة الوحدة او ان كان صغير فتتجه الاسرة في التعاقد علي وحدة ذات مساحة صغيرة ، فهناك وحدات بغرفة نوم ، غرفتين نوم ، ثلاث غرف نوم هذا بسبب المساحة الكلية المتعاقد عليها وهناك وحدات شبيه بالمتكرر الا وهي الارضي بحديقة خاصة ، فهذه الوحدات المميزة هي صورة طبق الاصل من الوحدات المتكرر ولكن ذات حديقة خاصة فتتميز بالرفاهية نوعا ما وكذلك الخصوصية التي تجعل هذه الحديقة بمسابة مساحة ترفيهية يمكن استغلالها بكل الطرق الممتعة .

النوع الثاني :- الدوبلكس :-

هذا النوع يعتبر اختيار راقي ومميز للسكن او الاستثمار فهو عبارة عن وحدتين كاملتين الغرف من ” استقبال ، غرف نوم ، حمامات ، مطبخ ، معيشة ” يربط بينهم سلم داخلي فكل طابق يعتبر شقة منفصلة عن الاخري  وفي بعض الاحيان نجد ان معظم العملاء يجعلون من الطابق السفلي هو الاستقبال والمطبخ والدور العلومي هو لغرف النوم والمعيشة وحمامات وملابس وغيرها .

تعتبر الوحدات الدوبلكس مناسبة الي حد كبير للعائلات الكبيرة وهم الذين لا يستطيعون تحمل شراء فيلا كاملة فتتميز بالسعر المقبول الغير مكلف بالمقانة بالفيلل المنفصلة الكبيرة وقد نجد ان معظم هذه الوحدات الدوبلكس مرفق معها حديقة خاصة مما يجعلها مثالية للسكن المميز الراقي المرغوب بكثرة في المدن الجديدة مثل عقارات القاهرة الجديدة  .

النوع الثالث :-.

احيانا نجد ان صاحب العقار يقوم باستغلال طابق كامل لعمل مكتب خاص بة او نادي صحي متكامل الخدمات فالمساحة الكبيرة الخاصة بالتربلكس هي مميزة لكل راغبي السكن الراقي المتمتع بكل الخصوصية .

النوع الرابع :- البنتاهوس :-

النوع الرابع هنا هو البنتاهوس هو عبارة عن وحدات فاخرة جدا تكون بالادوار العليا من المباني المرتفعة واحيانا نجدها في الادوار السفلية ومصاحب لها البدروم او البيزمنت ، تتميز هذه الوحدات الرائعه بان لها خصوصيتها الكبيرة فالموقع المرتبط بها يجعلها منعزلة تماما عن ما حولها فهي شبيه الي حد كبير بالفيلا في نمط معيشي هادئ مريح يتمتع بالخصوصية الكاملة ونجد ان معظم هذه الوحدات مرفق معها مصعد خاص بها منفصل تماما عن المصاعد الخاصة بالمبني ككل وكل هذه المميزات تجعل هذه الشقق السكنية فاخرة جدا وغالية الثمن .

النوع الخامس :- الاستوديو :-

هذه الوحدات الصغيرة هي مفضلة لكثير من الشباب والعمالة الذين يريدون تقليص النفقات الي حد كبير فهي تتميز برخص ثمنها وتكون عبارة عن غرفة واحدة ومطبخ وحمام ولا يتجاوز مساحتها عن 60م وهذا النوع لا يصلح للمتزوجين ويصلح اكثر للفئة الشبابية ويتجه عدد كبير من العمالة في حجز هذه الوحدات بالقرب من اعمالهم لتناسب ظروفهم المادية .

النوع السادس :- الرووف :-

اخيرا نأتي للنوع الاخير هو الوحدات التي تتواجد بالاماكن المرتفعه والدور الاخير الذي لا توجد ادوار اعلاة ، هذه الوحدات المميزة تعتبر من اجمل الوحدات وارقاها علي الاطلاق فهي تتميز بالمساحة الكبيرة الوساعة والاطلالة الفاخرة الرائعه الغير مكشوفة او مجروحة فعرفت حديثا بأسم الروف وهو مناسب للعائلات اكثر فيتم استغلال هذه المساحة الكبيرة علي الروف لعمل قعدات للاستجمام والشوي واستقبال الضيوف والاستمتاع بالهواء النقي ولحظات الشروق والغروب الرائعه ، كذلك يمكن عمل حمامات سباحة صغيرة للاطفال ومناطق ترفيهيه لهم  ، اما عن الجزء المبني فهو عبارة عن شقة متكاملة من غرف نوم وحمام ومطبخ ، يتميز هذا النوع بان صاحبة يتمتع بالذوق الراقي في الاختيار .

تقدم شركة الاهرام العقارية أقوي المشاريع الاستثمارية المربحة بأرقي مواقع عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة بالتقسيط  ، استمتع بكل انواع الشقق والسكن الراقي بأجمل مواقع القاهرة الجديدة وشقق للبيع بالتجمع الخامس .

ويمكن تلخيص ما سبق تقديمه في هذه النقاط:

·الشقق:”Apartments”

هى شقة فى مبنى تشتمل على غرفة أو أكثر كمكان للمعيشة ، و عادة ما يكون بها منافع مثل المطبخ و الحمام و أماكن النوم و المعيشة.

·الدوبليكس “Duplex”:

مثلها مثل الشقق السكنية و لكنها تختلف عن الشقق السكنية فهي تتضمن من طابقين متتاليين و متصلين ببعض بسلم داخلى.

· البنتهاوس “Pent house”:

هي وحدة تقع أعلى أدوار المبنى بها ملحق في سطح المبنى غالبا ما يحتوي على مسبح وتراس وقد يحتوي أيضاً على غرفة وحمام.

ثانيا الفيلات: ولها أنواع:

• الفيلا المنفصلة “Stand-Alone Villa”:
• هى وحدة مستقلة لها حديقة خاصة و بوابة تابعة بها و سور يحيط بها من كل الجوانب ، و تحتوي الوحدة كل الخدمات السكنية من مطبخ و حمام و غرف معيشة و استقبال، و غالبا تتكون مبانى الفيلا المستقلة من طابقين أو ثلاثة طوابق.

·التوين هاوس “Twin House”:

هي فيلا تكاد تكون متصلة يتقاسمها ساكنان ولكل منهما مدخل خاص وبحديقة من ثلاثة إتجاهات، وليس له الا جار واحد فقط و لها بوابة خاصة. بمعنى أن التوين هاوس و التاون هاوس هم نوعان مختلفان من الفيلات و الفيلا هي منزل مستقل و يتبعه حديقة خاصة.

التاون هاوس “Town House”: هى فيلا مرتبطة بحديقة صغيرة ، و يستخدم هذا المفهوم للإشارة إلى منازل متجاورة فى تطوير عمرانى أو صف مخطط.

· الأستوديو :

هذه الوحدات الصغيرة هي مفضلة لكثير من الشباب والعمالة الذين يريدون تقليل النفقات إلي حد كبير فهي تتميز برخص ثمنها وتكون عبارة عن غرفة واحدة ومطبخ وحمام ولا يتجاوز مساحتها عن 60 م وهذا النوع لا يصلح للمتزوجين ويصلح أكثر للفئة الشبابية ويتجه عدد كثير من العملاء  لحجز هذه الوحدات بالقرب من أعمالهم لتناسب ظروفهم المادية .

·  الرووف:

هو الوحدات التي تتواجد بالأماكن المرتفعه والدور الأخير الذي لا توجد أدوار اعلى منه ، هذه الوحدات المميزة تعتبر من أجمل الوحدات وأكثرها تميز علي الإطلاق فهي تتميز بالمساحة الكبيرة والمظهر الرائع الغير مكشوف وعرف حديثا بإسم الرووف وهو مناسب للعائلات أكثر حيث يتم إستغلال هذه المساحة الكبيرة علي الروف لعمل جلسات للإستجمام والشوي وإستقبال الضيوف والاستمتاع بالهواء النقي ولحظات الشروق والغروب الرائعه ، كذلك يمكن عمل حمامات سباحة صغيرة للاطفال ومناطق ترفيهيه لهم  ، أما عن الجزء المبني فهو عبارة عن شقة متكاملة من غرف نوم وحمام ومطبخ ، يتميز هذا النوع بأن صاحبة يتمتع بالذوق الراقي في الاختيار.